※本記事にはプロモーション（広告）が含まれています。
積水ハウスとヘーベルハウス（旭化成ホームズ）は、どちらも鉄骨系の大手ですが性格はかなり違います。坪単価は積水が約100〜150万円、ヘーベルが約80〜110万円。デザインと提案力の積水、耐火・耐久と都市部の狭小地に強いヘーベル、というのが実像に近い整理です。
35坪の総額に直すと差は約500〜1,000万円。この記事では坪単価・構造・外壁・保証の4点で違いを並べ、どちらを選ぶべきかの判断軸まで落とし込みます。
💡 この記事の結論
② 外壁はダインコンクリート（積水）とALCヘーベル板（ヘーベル）。どちらも高耐久で塗り替え周期は約30年
③ 選び分けは「デザイン・庭・邸宅感なら積水」「3階建て・狭小地・耐火・二世帯ならヘーベル」
早見表：4項目で見た違い
| 項目 | 積水ハウス | ヘーベルハウス |
|---|---|---|
| 坪単価の目安 | 約100〜150万円（ボリューム110〜130万円） | 約80〜110万円 |
| 主な構造 | 軽量鉄骨（ダイナミックフレーム）・重量鉄骨・木造シャーウッド | 重量鉄骨／軽量鉄骨＋ALC外壁 |
| 外壁 | ダインコンクリート・ベルバーン（木造）など | ALCコンクリート「ヘーベル板」 |
| 得意分野 | 大開口・邸宅デザイン・庭づくり | 3階建て・狭小地・耐火・二世帯 |
| 初期保証 | 構造・防水30年が中心 | 構造・防水30年＋60年の長期サポート体制 |
| 対応エリア | 全国 | 関東・東海・関西など（寒冷地は非対応） |
最初に押さえるべき差は対応エリアです。ヘーベルハウスは北海道・東北・北陸といった寒冷地に対応していないため、そもそも比較の土俵に乗らない地域があります。積水ハウスは全国対応です。
坪単価と総額の差：35坪でいくら違う？
坪単価は本体価格の指標にすぎないため、付帯工事と諸費用を含めた総額で比べます（土地代は除く）。
| 延床35坪 | 積水ハウス | ヘーベルハウス |
|---|---|---|
| 坪単価 | 約110〜130万円 | 約85〜110万円 |
| 本体価格 | 約3,850〜4,550万円 | 約2,980〜3,850万円 |
| 総額（付帯・諸費用込み） | 約4,600〜5,500万円 | 約3,600〜4,700万円 |
| 差額の目安 | 約500〜1,000万円 | |
なお、ヘーベルハウスは3階建てや狭小地の案件が多く、そうした条件では基礎の仕様や重機の制約で坪単価が上がりやすい点に注意してください。各社の坪単価を横並びで見るなら大手16社の坪単価ランキングが早いです。
構造・耐震の違い：軽量鉄骨の制震か、重量鉄骨の剛性か
積水ハウス：ダイナミックフレーム＋制震装置
積水ハウスの軽量鉄骨システムは、柱と梁を強固に接合して最大天井高2.74mの大開口を可能にする構造が特徴です。制震装置「シーカス」により地震のエネルギーを吸収し、繰り返しの揺れによる変形を抑える設計とされています。木造を選びたい場合は「シャーウッド」という選択肢もあり、構造の幅が広いのが強みです。詳細は積水ハウスの評判・坪単価の解説記事にまとめています。
ヘーベルハウス：重量鉄骨＋ALCの高剛性
ヘーベルハウスは重量鉄骨のラーメン構造を軸に、ALCコンクリート板で床・壁・屋根を構成します。この組み合わせは3階建て・狭小地・混構造に強いのが特徴で、都市部の間口の狭い土地でも階層を積みやすい。また床にALCを使うため、上下階の音が伝わりにくく、二世帯住宅との相性が良いと言われます。ALCの詳細はへーベルハウスの評判・坪単価の解説記事で扱っています。
構造の違いは、モデルハウスで体感するのが早い
大開口の抜け感と、3階建ての床の静かさ。図面では伝わらない差です。複数社の展示場をまとめて予約すれば、同じ日に見比べられます。
展示場の見学予約をする【ホムホム】
✔ 予約無料 ✔ 複数社まとめて ✔ 当日の待ち時間なし
外壁とメンテナンス：どちらも塗り替え周期は長い
| ダインコンクリート（積水） | ヘーベル板ALC（ヘーベル） | |
|---|---|---|
| 素材 | 高密度の外壁コンクリート | 軽量気泡コンクリート |
| 塗り替え目安 | 約30年 | 約30年（塗装グレードによる） |
| 強み | 重厚な意匠性・陰影の深い外観 | 耐火性能・断熱性・遮音性 |
| 留意点 | 重量があり構造で支える前提 | 吸水性があるため防水塗膜の維持が前提 |
どちらも一般的な窯業系サイディング（塗り替え10〜15年）と比べるとメンテナンス周期が長いのが共通点です。30年で塗り替え回数が1回減れば、足場込みで約100〜150万円の差になります。初期費用は高くても、長期の外装費では回収しやすい構成だと言えます。
ただし、どちらもシーリング（目地）の打ち替えは外壁本体より早いサイクルで必要になるのが一般的です。「30年ノーメンテ」ではない点は、契約前に長期メンテナンス計画表で確認してください。
保証とアフター：条件付きの長期保証である点は共通
積水ハウスは構造躯体・防水について初期保証30年、以降は有償メンテナンスを条件に延長する仕組みが中心です。ヘーベルハウスは「60年間ロングライフプログラム」を掲げ、30年目までの初期保証に加えて、以降も点検とメンテナンスを前提に長期サポートを続ける体制をとっています。
⚠ 長期保証を比べるときの注意
どちらを選ぶべきか：5つの判断軸
| 判断軸 | 積水ハウスが向く | ヘーベルハウスが向く |
|---|---|---|
| 土地の条件 | ゆとりのある敷地・庭をつくりたい | 都市部の狭小地・間口が狭い |
| 階数 | 平屋・2階建て中心 | 3階建てを検討している |
| 重視するもの | デザイン・大開口・外構込みの提案力 | 耐火・遮音・堅牢さ |
| 家族構成 | 単世帯でこだわりを出したい | 二世帯・賃貸併用 |
| 予算 | 総額4,600万円以上を確保できる | 総額3,600〜4,700万円で収めたい |
迷ったときは、3階建てか二世帯かどうかで切るのが実用的です。この2つに当てはまるならヘーベルハウスの構造的な優位性が効きますし、当てはまらず庭やデザインを重視するなら積水ハウスの提案力が活きます。なお両社とも値引き幅は大きくないため、価格差を交渉で埋めるのは難しいと考えておくのが現実的です。
よくある質問（FAQ）
Q1. 積水ハウスとヘーベルハウスはどちらが地震に強いですか？
どちらも最高等級の耐震性能を確保できる構造で、「どちらが強いか」を一概に比べるのは難しいのが実際です。方向性が違い、積水ハウスは制震装置でエネルギーを吸収する設計、ヘーベルハウスは重量鉄骨とALCによる剛性の高さで耐える設計です。実際の性能は間取りと開口部の取り方でも変わるため、プラン段階で耐震等級と構造計算の内容を確認してください。
Q2. ヘーベルハウスは寒冷地では建てられないのですか？
ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）は、北海道・東北・北陸などの寒冷地では営業エリア外とされています。対応エリアは関東・東海・関西・中国・九州などが中心です。寒冷地で鉄骨系の大手を検討する場合は、積水ハウスやセキスイハイムなど全国対応の会社が候補になります。
Q3. 二世帯住宅ならどちらが有利ですか？
床にALCを使うヘーベルハウスは上下階の遮音性で有利とされ、完全分離型の重ね型二世帯との相性が良いと言われます。一方、敷地に余裕があり左右分離型や平屋に近い形をとるなら積水ハウスも十分候補になります。間取りの形で選び分けるのが実務的です。
Q4. 値引きはどのくらい期待できますか？
どちらも大幅な値引きを前提にしないメーカーで、価格交渉より「同じ金額で仕様を上げてもらう」交渉のほうが通りやすいのが一般的です。決算期（3月・9月）は条件が動きやすいタイミングと言われますが、他社の見積もりを同条件で用意しておくことが前提になります。
まとめ
積水ハウスとヘーベルハウスは、価格帯で500〜1,000万円、得意分野で明確に分かれます。デザインと庭を含めた提案力を求めるなら積水ハウス、都市部の狭小地・3階建て・二世帯・耐火性能を重視するならヘーベルハウス。どちらも外壁のメンテナンス周期が長い点は共通しているため、比較の際は保証年数ではなく30年間のメンテナンス費の合計で並べてください。
積水とヘーベル、実物を並べて見比べる
外壁の質感と天井の抜け感は、カタログでは判断できません。複数メーカーの展示場見学をまとめて予約すれば、1日で両社を見比べられます。
展示場の見学予約をする【ホムホム】
✔ 予約無料 ✔ 複数社まとめて ✔ 当日の待ち時間なし
