2026-10

ヘーベルハウスで3階建てを建てる場合、建物の坪単価は約90万〜130万円が目安と言われ、延床30〜35坪なら建物と付帯工事・諸費用を合わせて約3,400万〜5,800万円（土地代別）がひとつの目安です。2階建ての坪単価（約80万〜110万円...

付帯工事費は、建物そのもの以外で「その土地に家を建てて住める状態にする」ための工事費です。総額に占める割合はおおむね15〜20%、30〜35坪の家なら約400万〜800万円が一つの目安と言われます。ただし付帯工事費は、本体価格と違って土地の...

一条工務店で30坪の平屋を建てると、建物側の総額はおおむね3,100万〜4,000万円（土地代別）が目安です。本体価格だけなら約2,550万〜3,300万円で、そこに付帯工事と諸費用が約500万〜800万円乗るイメージです。同じ一条でも、2...

建築条件は、交渉すれば外せることがあります。ただしタダではなく、土地価格に約1〜2割（数百万円）上乗せされるのが一般的と言われます。たとえば2,000万円の土地なら、条件を外すと約2,200万〜2,400万円になるイメージです。一方で、売主...

積水ハウスの木造「シャーウッド」の坪単価は約120万〜150万円が目安で、鉄骨系（イズ・シリーズなど 約120万〜155万円）とほぼ同じ価格帯です。「木造だから鉄骨より安い」とは言えず、延床35坪なら本体だけで約4,200万〜5,250万円...

木造2階建て（延床30〜40坪程度）の地盤改良費は、表層改良で約30万〜100万円、柱状改良で約50万〜150万円、鋼管杭で約100万〜250万円が目安です。改良が必要と判定されるケースは全体の3割前後とも言われ、土地を買ったあとの「想定外...

審査に通る返済負担率は年収の30〜35%が一般的な上限ですが、無理なく払い続けられる水準は額面年収の20〜25%と言われます。年収600万円なら、審査上は4,000万円台前半まで借りられても、安全圏で考えると月の返済は12.5万円前後、借入...

平屋で完全分離の二世帯住宅を建てるなら、建物は延床45〜60坪、土地は建蔽率60%で約100〜130坪、50%なら約120〜150坪が目安です。2階建ての完全分離なら30〜40坪の土地でも成立するのに対し、平屋は土地が2.5〜3倍必要になる...

広告の「坪単価70万円」で35坪なら2,450万円——この計算で予算を組むと、ほぼ確実に足りなくなります。坪単価が示すのは多くの場合本体工事費だけで、実際の総額はその1.2〜1.3倍前後になるのが一般的と言われます。35坪なら、坪単価の計算...

ダイワハウスで40坪（約132㎡）を建てる場合、本体工事費は約3,300万〜4,500万円、付帯工事と諸費用を含めた建物総額は約4,100万〜5,500万円が目安です（土地代別）。気になるのは「30坪から10坪増やすと、いくら上がるのか」で...