土地探し

建築条件は、交渉すれば外せることがあります。ただしタダではなく、土地価格に約1〜2割（数百万円）上乗せされるのが一般的と言われます。たとえば2,000万円の土地なら、条件を外すと約2,200万〜2,400万円になるイメージです。一方で、売主...

木造2階建て（延床30〜40坪程度）の地盤改良費は、表層改良で約30万〜100万円、柱状改良で約50万〜150万円、鋼管杭で約100万〜250万円が目安です。改良が必要と判定されるケースは全体の3割前後とも言われ、土地を買ったあとの「想定外...

結論から言うと、土地が決まっていなくてもハウスメーカーに相談して問題ありません。むしろ土地を買ってから相談すると、「この土地では希望の間取りが入らない」「造成に300万円かかる」といった手戻りが起きやすく、順番としては不利になります。実際、...

結論から言うと、あります。ただし「お客様とは契約できません」と面と向かって言われることは、ほとんどありません。実際に起きるのは連絡の頻度が落ちる・提案が止まる・見積もりが出てこないというゆるやかなフェードアウトです。断られる理由の大半は、①...

注文住宅の土地探し完全マニュアル。優先順位の決め方、ハザードマップの読み方、法規制チェック、値引き交渉術まで。土地探しの失敗を防ぐ実践的ノウハウを保存版で解説。